По мнению экспертов, это может осложнить проверку юридической чистоты сделок на вторичном рынке.
Изменения в законах для бизнеса с мая 2024 года. Читать статью >>>
С 1 марта Росреестр перестанет публиковать сведения о собственнике в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), предоставляемой по запросу третьих лиц. Данные будут доступны только с согласия владельцев объектов. ФИО и дату рождения собственника покажут только ему самому, супругам, совладельцам, арендаторам и наследникам. Без согласия доступ к данным могут предоставить нотариусам, кадастровым инженерам и представителям госорганов. Соответствующие правила предусмотрены ФЗ № 266 от 14.07.2022 г.
Потенциальные покупатели не смогут самостоятельно узнать, имеет ли продавец права на квартиру. Им придется просить собственника предоставить выписку из реестра. Риелторы говорят, что на выписке завязаны все операции с недвижимостью. Она нужна, чтобы проверить права собственности и обременения перед получением аванса или залога. Ее затребуют при открытии аккредитива, когда нужно подтвердить переход права собственности. Таким образом, нововведение осложнит процесс проверки чистоты сделок. В то же время оно защитит собственников от мошенников, которые могут подделать документы или совершить махинации с объектом. Однако для защиты собственников достаточно было сохранить нормы, которые дают им возможность запретить выдавать персональные данные из Росреестра, ставить ограничение на любые регистрационные действия, пишет РГ.
Что делать, если ситуация полна неопределенности — эксперты Главбух Асcистент подготовили план действий для новичков в бизнесе. Забронируйте консультацию на сайте.
