Финансовая страховка от бухгалтерских ошибок       Бесплатная регистрация ООО   |   ИП       4 способа сэкономить на налогах       Бесплатный доступ в сервис для автоматизации бизнеса
Новый Бизнес.Ру

Замена арендатора в договоре аренды

2 августа 2019
12
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Каким документом можно оформить замену арендатора по договору аренды с ИП на ООО, без перезаключения договора? Можно ли это оформить безвозмездно?

Ответ

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

Вы можете заключить трехстороннее соглашение о замене стороны по договору, по правилам ст. 392.3 ГК РФ.

В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче  применяются правила об уступке требования и переводе долга.   

Читайте также: Отличие перевода долга от исполнения обязательства третьим лицом

Если основной договор требует государственной регистрации, то соглашение к нему тоже придется зарегистрировать.

Если стороны не зарегистрировали соглашение, то оно не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать об уступке (п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.12.2017 № 54).

За регистрацию соглашения необходимо будет заплатить государственную пошлину.

×
Да, это бесплатно!

— Регистрируйтесь и качайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
Зарегистрироваться

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.