Финансовая страховка от бухгалтерских ошибок       Бесплатная регистрация ООО   |   ИП       4 способа сэкономить на налогах       Бесплатный доступ в сервис для автоматизации бизнеса
Новый Бизнес.Ру

ИП сдает помещение в субаренду: выбор системы налогообложения и наличие ККТ

29 июля 2019
11
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Я агент по сдаче жилого помещения. Арендатор он мне сдает в аренду помещение за 10 т. р. в месяц, а я по договору субаренды сдаю за 15 т. р. физ. лицу в аренду. Какую систему я могу применять, если зарегистрирую ИП? Могу я применять УСН или патент и нужна ли мне ККТ?

Ответ

Сдавая в аренду не собственные помещения, а помещения других собственников, на условиях субаренды, вы осуществляете услуги по сдаче в аренду жилых помещений. 

В отношении данного вида деятельности ИП вправе применять УСН. А ПСН можно применять только в том случае, если ИП сдает в аренду собственные помещения.

На УСН в качестве налоговой базы возможно выбрать «доходы» или «доходы, уменьшенные на расходы».

В первом случае налоговая ставка по общему правилу (без учета региональных особенностей) составляет 6%, налог рассчитывается от суммы всей полученной выручки, без уменьшения на понесенные расходы. 

Читайте также: Упрощенная система налогообложения

Во втором случае налоговая ставка по общему правилу (без учета региональных особенностей) составляет 15%, налог рассчитывается от суммы полученной выручки, уменьшенной на понесенные расходы. 

При оказании услуг, как правило, доля понесенных расходов невелика (составляет не более 60% от выручки), поэтому выгоднее будет выбрать УСН с налоговой базой «доходы».

При получении выручки за услуги от физ. лиц ИП на УСН обязан применять ККТ и пробивать заказникам – арендаторам кассовые чеки. Применить ККТ нужно вне зависимости от способа расчетов – наличными в кассу или безналичным путем. При этом порядок (способ) перечисления денег безналичным путем (по карте, через терминал, через платёжные интернет - ресурсы и пр.) в этом случае также значения не имеет.

×
Да, это бесплатно!

— Регистрируйтесь и качайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
Зарегистрироваться

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.