Финансовая страховка от бухгалтерских ошибок       Бесплатная регистрация ООО   |   ИП       4 способа сэкономить на налогах       Бесплатный доступ в сервис для автоматизации бизнеса
Новый Бизнес.Ру

Налоговый учет расходов долгосрочной аренды

22 июля 2019
6
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

ООО взяло в долгосрочную аренду на 50 лет земельный участок под строительство. Но в течение 2-х лет стройка не началась, а арендные платежи мы уплачивали. На какой счет мы должны отнести данные затраты и как их учесть в налоговом учете?

Ответ

Если право на заключение договора аренды земельного участка организация приобретает с целью строительства, плата за приобретение права относится к фактическим затратам, связанным со строительством. Первоначальной стоимостью основных средств признается сумма фактических затрат организации на их сооружение (п. 8 ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. № 26н). Значит, затраты на приобретение права полностью включаются в первоначальную стоимость строящегося объекта. То же самое и в отношении арендных платежей. Это следует из пункта 4.78 Методики определения стоимости строительной продукции… МДС 81-35.2004, пунктов 3.1.5, 5.1.1  Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (документы утверждены Постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1 и Письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. № 160 соответственно). 

В бухучете затраты на аренду включают в стоимость строительства  до  окончания строительства:

Дебет 08 субсчет «Строительство объектов ОС» Кредит 76 –если строите ОС для своих нужд;

Дебет 20 субсчет «Незавершенное строительство» Кредит 76 – если строите для заказчика или для перепродажи.

Расходы, осуществленные до начала строительства и непосредственно в период строительства, учитывайте в первоначальной стоимости строящегося объекта (п. 1 ст. 257 НК РФ, Письма Минфина от 11.11.2011 № 03-03-06/1/749 и от 20.05.2010 № 03-00-08/65).

×
Да, это бесплатно!

— Регистрируйтесь и качайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
Зарегистрироваться

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.