Финансовая страховка от бухгалтерских ошибок       Бесплатная регистрация ООО   |   ИП       4 способа сэкономить на налогах       Бесплатный доступ в сервис для автоматизации бизнеса
Новый Бизнес.Ру

НДФЛ с передачи земельного участка по договору мены

  • 19 июля 2019
  • 3

Вопрос

Физ. лицо приобрел земельный участок. По договору мены физ. лицо передал часть земельного участка как ИП. Попадает ли физ. лицо на 13% НДФЛ?

Ответ

У ИП возникает обязанность заплатить единый налог по УСН при передаче участка по договору мены.

Реализацией товаров, работ или услуг признается, в частности, передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу.

Таким образом, передача одного товара в обмен на другой является реализацией. Такая реализация не подпадает под патентную систему налогообложения. Предпринимателю на упрощенке с дохода от продажи имущества нужно заплатить единый налог по УСН. Имущественным вычетом воспользоваться нельзя.

Доходы от реализации имущества, которое коммерсант использовал в бизнесе, относят к доходам от предпринимательской деятельности. Такие доходы относятся к доходам от предпринимательской деятельности и с них надо заплатить единый налог (п.1 ст. 346.15, п. 1 ст. 249 НК РФ, Писем Минфина от 11.10.2018 № 03-04-05/73194, от 14.09.2018 № 03-11-11/65826, от 19.12.2017 № 03-11-11/84868, от 18.10.2017 № 03-11-11/68158, от 30.06.2014 № 03-11-12/31378 и ФНС от 24.05.2016 № СД-3-3/2348, Определение Верховного суда от 29.11.2017 № 307-КГ17-17590, Постановление арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.01.2017 № А45-8083/2016).

Что касается имущественного вычета, то при расчете единого налога он неприменим в принципе (п. 1 ст. 220 НК РФ, Письма Минфина от 28.02.2017 № 03-04-05/11261, от 19.05.2017 № 03-04-08/30514).

Читайте также: Порядок уплаты земельного налога для ИП и ООО

×
Да, это бесплатно!

— Регистрируйтесь и качайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
Зарегистрироваться

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.