Финансовая страховка от бухгалтерских ошибок       Бесплатная регистрация ООО   |   ИП       4 способа сэкономить на налогах       Бесплатный доступ в сервис для автоматизации бизнеса
Новый Бизнес.Ру

Пакет документов для регистрации ООО

25 июня 2019
14
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Какие документы могут понадобиться при регистрации ООО в дополнение к стандартному пакету документов?

Ответ

Документы об адресе ООО

К таким документам обычно относят:

  • предварительный договор аренды помещения;
  • гарантийное письмо от собственника помещения;
  • выписка из ЕГРН или копия свидетельства о регистрации права собственности собственника на помещение.

Подавать такие документы не обязательно, но в конкретной ситуации инспектор может посчитать, что они нужны. При этом документы могут принять без замечаний, но потом отказать.

Пример основания для отказа: «...среди представленных для государственной регистрации документов отсутствуют: заявление о государственной регистрации юридического лица при создании по форме Р11001, а именно: содержащие достоверные сведения об адресе (месте нахождения) создаваемого юридического лица...».

Когда они пишут, что не было одного из обязательных документов, имеют в виду, что сведения в обязательном документе (заявлении) не подтвердили дополнительным документом (договором об учреждении).

Инспекторы вправе отказать в регистрации, если установят, что сведения об адресе компании недостоверны и компания не намерена использовать указанный адрес для деятельности.

О недостоверности адреса свидетельствуют:

  1. По данным ЕГРЮЛ по указанному адресу зарегистрировано много компаний. В отношении большинства из них есть сведения, что связь с ними по этому адресу невозможна: представители компании по адресу не находятся, и почта возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т. п.
  2. Адрес не существует или объект по этому адресу разрушен.
  3. Адрес считается условным почтовым адресом объекта незавершенного строительства.
  4. Адрес нельзя свободно использовать для деятельности (адрес органа власти, воинской части и т. п.).
  5. В инспекции есть заявление собственника помещения по указанному адресу о том, что он не разрешает регистрировать компании по этому адресу.

Одного из этих признаков достаточно, чтобы сведения об адресе считали недостоверными, если заявитель не подал документы, которые подтверждают реальность адреса (п. 2 Постановления Пленума ВАС от 30.07.2013 № 61).

Предварительный договор аренды. Пока ООО не зарегистрировали, оно не может заключить предварительный договор, поскольку не обладает правоспособностью (п. 1, 3 ст. 49 ГК РФ). Тем не менее, инспекторы иногда требуют, чтобы заявитель подал на регистрацию предварительный договор аренды помещения. Если арендодатель согласен, можно оформить такой договор.

Гарантийное письмо. Это письмо от собственника помещения, в котором он гарантирует, что предоставит помещение в качестве места нахождения ООО, когда оно будет зарегистрировано.

Например: « Настоящим гарантируем, что ООО «Альфа» в лице генерального директора В.Н. Зайцева, действующего на основании устава, предоставит в аренду ООО «Омега» нежилое помещение площадью 15 кв. м на срок один год по адресу: 129075, Москва, ул. Советская, д. 50, в том числе в качестве юридического адреса (места нахождения).  После регистрации ООО «Омега» с ним будет заключен договор аренды.»

Копия свидетельства о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Один из этих документов нужен, чтобы подтвердить права будущего арендодателя. Документ достаточно заверить подписью арендодателя.

Если ООО планирует заключить договор субаренды, то дополнительно стоит подать в инспекцию копию основного договора аренды. Из него должно следовать, что собственник не возражает против регистрации ООО по указанному адресу. Если в договоре такого нет, то можно оформить согласие собственника отдельным документом.

×
Да, это бесплатно!

— Регистрируйтесь и качайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
Зарегистрироваться

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.