Финансовая страховка от бухгалтерских ошибок       Бесплатная регистрация ООО   |   ИП       4 способа сэкономить на налогах       Бесплатный доступ в сервис для автоматизации бизнеса
Новый Бизнес.Ру

Московский стрит-ритейл «мельчает»

11 сентября 2019
1812
Средний балл: 0 из 5
Московский стрит-ритейл «мельчает»

Данные агентства Knight Frank Research.

Knight Frank Research провело исследование «уличного» ритейла Москвы за первые шесть месяцев 2019 года, которое показало, что средняя площадь арендуемых помещений в торговых коридорах уменьшилась.

  • На центральных пешеходных улицах арендуемый размер площади снизился с 224,4 кв. м. до 221,6 кв. м., что составляет 1,2%.
  • На центральных транспортно-пешеходных улицах арендуемый размер площади снизился с 166,5 кв. м. до 171,9 кв. м., что составляет на 3,2%.
  • На проспектах арендуемый размер площади снизился с 153,4 кв. м. до 151,9 кв. м., что составляет на 1%.

Уменьшение размера арендуемых площадей аналитики объясняют тем, что  ритейлеры предпочитают снять больше помещений небольшой площади в разных местах, чтобы  быть в шаговой доступности для потребителя, чем снимать одно большое помещение.

Однако, девелоперы учитывают рост интереса к объектам меньшей площади и сдают их по более высокой ставке, чем на крупногабаритные площадки, что позволяет им быстрее вернуть свои инвестиции. На примере коммерческих площадей в центре города видно, что чем меньше объект, тем выше ставка на 1 кв. м. При каждом увеличении площади арендуемого объекта на 100 кв. м. ставка за 1 кв. м. снижается на 50%(для помещений до 500 кв. м).

Московский стрит-ритейл «мельчает»

Сама площадь торговых павильонов за шесть месяцев 2019 года не изменилась – 110,8 тыс. кв. м., при этом количество торговых помещений выросло вместе со снижением среднего размера арендуемой площади. Аналогичная тенденция присутствует при сдаче в аренду торговых площадей в центральных торгово-транспортных и магистральных торговых коридорах.

Площадь всех центральных помещений стрит-ритейла Москвы составила 583,6 тыс. кв. м. Уменьшение средней площади арендуемых помещений в предложении составило 194,4 кв. м. в первой половине 2019 года против 196,6 в первой половине 2018 года. Более половины арендуемых площадей – небольшие, до 200 кв. м.

На центральных улицах располагаются главным образом точки общественного питания. В транспортно-пешеходных  и магистральных коридорах располагаются объекты под различные профили.

Больше всего мелкоформатных помещений сосредоточились на проспектах – 51% от общего объема предложений в стрит-ритейле. 

Распределение торговых площадок по площади, кв. м

Московский стрит-ритейл «мельчает»

logo
×
Да, это бесплатно!

— Регистрируйтесь и качайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.