Финансовая страховка от бухгалтерских ошибок       Бесплатная регистрация ООО   |   ИП       4 способа сэкономить на налогах       Бесплатный доступ в сервис для автоматизации бизнеса
Новый Бизнес.Ру

Складской рынок бьет рекорды

  • 29 августа 2019
  • 281
  • Средний балл: 0 из 5
Складской рынок бьет рекорды

В 2019 году спрос на складскую недвижимость не уступает показателям 2018 года.

Спрос на складские помещения соответствует уровню 2018 года, который был рекордным за всю историю российского рынка, а по итогам года может его превзойти. В 2018 году объем сделок составлял 1,6 млн. кв. м складкой площади. В 2019 году ожидаемый результат —  1,6 -1,7 млн. кв. м., сообщает Retail.ru.

При этом объемы нового ввода растут, но не столь быстрыми темпами. Рост обеспечен рекордным объемом сделок BTS (built-to-suit) по строительству складов под конкретного заказчика, которые были заключены в 2018  и будут исполнены в этом году. Совокупная площадь заявленных к вводу проектов в 2019 составляет более 1,2 млн. кв. м. Рекордным остается 2014 год, когда было введено порядка 2,5 млн. кв. м. складских площадей.

«Такие объемы не должны никого обманывать, так как новый ввод сильно отстает от спроса, а около 70% новых объектов строятся под клиента или заполняются арендаторами еще до ввода в эксплуатацию», — комментирует Андрей Постников, генеральный директор Ориентир.

Доля свободных помещений составляет менее 4%, это самые низкие показатели с середины 2014 года. Сегодня средняя ставка составляет порядка 3 850 руб. за 1 кв. м. В ряде старых объектов ставки составляют 3 650 — 3 700 руб., в то время как наиболее ликвидные объекты с профессиональным управлением предлагаются по ставкам 4 000 — 4 200 руб.

Эти тенденции, а также высокая волатильность в других секторах коммерческой недвижимости делает склады привлекательными для инвесторов. Спрос наблюдается не только со стороны профильных инвесторов, но и компаний, специализирующихся на других сегментах недвижимости. Это обусловлено более высокой доходностью и стабильным спросом на складские помещения.

 

logo
×
Да, это бесплатно!

— Регистрируйтесь и качайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.