Финансовая страховка от бухгалтерских ошибок       Бесплатная регистрация ООО   |   ИП       4 способа сэкономить на налогах       Бесплатный доступ в сервис для автоматизации бизнеса
Новый Бизнес.Ру

Эксперты прогнозируют снижение цен на «вторичку» в Москве

12 августа 2019
1795
Средний балл: 0 из 5
Эксперты прогнозируют снижение цен на «вторичку» в Москве

Стоимость вторичной недвижимости в столице снижается после роста, спровоцированного введением реформы долевого строительства.

Реформа долевого строительства, внедряющая новую модель финансирования жилищного строительства с применением счетов эксроу с 1 июля этого года, подстегнула определенный ажиотаж вокруг вторичной недвижимости. Компании анонсировали рост стоимости жилья на новостройки, что повысило спрос на вторичное жилье и рост цен. В дальнейшем выяснилось, что если готовность  объекта составляет 1/3, а проданных квартир 10 % и более, то строительство будет осуществляться по старым правилам и действие реформы не распространяется на данные объекты строительства. В Москве таких объектов значительное количество. Переход на счета эксроу — процесс постепенный, поэтому он не вызвал явного роста цен на сами новостройки.

Подводя итоги июля месяца, после спада искусственного ажиотажа, вызванного сообщением о введении реформы долевого строительства, эксперты констатируют падение цен на вторичное жилье, по сравнению с июнем, на 22 %.

Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости цен на «вторичку» до конца лета. Некоторое оживление спроса возрастет с началом осеннего периода.

За год рост стоимости вторичной недвижимости в Москве не превысил одного процента, по сравнению с годом предыдущим. Рекордсменом роста цен на недвижимость по итогам года стал Санкт-Петербург. За ним следуют Казань и Красноярск. В масштабах страны рост стоимости квадратного метра в 2019 году выше на 7 %, по сравнению с ростом цен на вторичную недвижимость в 2018 году, и составил 65 тыс. руб.

На стоимость недвижимости традиционно влияет политическая обстановка в стране, снижение уровня дохода потребителей и рост ставок по ипотечному кредитованию.

logo
×
Да, это бесплатно!

— Регистрируйтесь и качайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.