Финансовая страховка от бухгалтерских ошибок       Бесплатная регистрация ООО   |   ИП       4 способа сэкономить на налогах       Бесплатный доступ в сервис для автоматизации бизнеса
Новый Бизнес.Ру

«Вкусвилл» намерен арендовать свыше 100 тысяч м2 складов под Москвой

5 марта 2019
31
Средний балл: 0 из 5

Если ритейлер и компания PNK Group достигнут договоренности, это будет одна из крупнейших сделок года на рынке складской недвижимости.

«Вкусвилл» намерен арендовать свыше 100 тысяч м2 складов под Москвой

«Вкусвилл» ведет переговоры об аренде 104 000 м2 в логистическом комплексе «PNK парк Вешки» на севере Подмосковья (500 м от МКАД по Алтуфьевскому шоссе). Сначала ритейлер намерен арендовать около 80 000 м2, а затем увеличить площади еще на 24 000 м2. Объект будет построен под нужды «Вкусвилла» и с учетом его требований.

Сделка может быть закрыта уже в марте, сообщают источники "Ведомостей". При этом в PNK Group говорят, что к объекту проявляют интерес несколько потенциальных клиентов и сейчас компания ведет переговоры с несколькими из них.

Стоимость аренды в «PNK парк Вешки» может составлять 5000–5500 руб. за 1 м2 в год без учета налогов и расходов на обслуживание, считают эксперт отрасли. Таким образом, ритейлер будет каждый платить за аренду склада 400–440 млн руб., а после расширения – 520–572 млн руб.

Ритейлеры формируют основной спрос на аренду и покупку складов в Московской области. По данным JLL, в 2018 году на них пришлось 54% от всех сделок на рынке складской недвижимости (в 2017 году был 41%, в 2016 году – 36%). В Knight Frank соглашаются, что площади арендованных и купленных помещений на рынке складской недвижимости бьют рекорды благодаря ритейлерам. Крупнейшей из сделок в прошлом году стало строительство PNK Group распределительного центра на 140 тыс. м2 в логопарке «Белый Раст» по заказу Leroy Merlin. На втором месте сделка того же девелопера с торговой сетью «Детский мир» по вводу в эксплуатацию помещения площадью 62 тыс. кв. м в «PNK Парк-Бекасово».

«Вкусвилл» – один из наиболее активных игроков российского ритейла, компания каждый год открывает по 150–250 магазинов (в прошлом году - 321 объект). При этом "Вкусвилл" позицинионирует себя как сеть здорового питания, в ассортименте ритейлера много продуктов категории "фреш", недавно он объявил о запуске программы доставки продуктов на дом, поэтому новый современный склад возле МКАД для компании очень удобен, считают эксперты. 

Напомним, что PNK Group строит логистические комплексы для многих российских ритейлеров, таких, как Fix Price и "Детский мир". Ранее мы сообщали, что в ближайшие месяцы девелопер сдаст складской комплекс для ритейлеров площадью 32 000 кв м2 в «PNK-Парке» Ростова-на-Дону.

Подпишись, чтобы не пропустить горячую новость!

logo
×
Да, это бесплатно!

— Регистрируйтесь и качайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.