Торговля и Склад онлайн
Попробовать бесплатно

Ввод торговой недвижимости в 2016 году сократится на 15%

15 января 2016 47
Ввод торговых центров в Российской Федерации сократился на 15% по сравнению с 2015 годом. Как рассказал управляющий директор отдела торговых помещений CBRE Михаил Рогожин, ввод сократился за счет уменьшения количества новых предложений в Москве и городах с населением более 500 тыс. человек.

По словам Михаила Рогожина, доля вакантных площадей сильно отличается в зависимости от города и того, как расположен объект. Он отметил, что средним показателем  для городов миллионников на сегодня является 7-8% против 5-6% в середине 2014 года. Михаил Рогожин также подчеркнул, что в каждом городе есть проекты с заполняемостью до 100%

Управляющий директор отдела торговых помещений сообщил, что в 2016 году предложение будет составлять 390 тыс. кв. м. В результате объем совокупного предложения ТРЦ на конец 2016 года – 5,7 млн. кв. м. Обеспеченность торговыми площадями увеличится с 426 кв. м. на 1 000 населения до 459 кв. м., соответственно.

Стоит отметить, большинство введенных в 2015 году торговых центров открывались с высокой долей свободных площадей (50-80%). Сроки заполнения новых ТЦ в текущих условиях вырастут с привычных ранее 12-18 месяцев до 2-3 лет. В 2016 году данный индикатор может вырасти на 35 – 50% в случае ожидаемой стабилизации ВВП и перехода к положительным темпам роста во II полугодии 2016 года.

Прайм-ставка аренды составила 1650 долларов за 1 кв. м., снизившись на 20% относительно уровня конца 2014 года. В 2016 году динамика данного показателя ожидается стабильной под влиянием сохранения достаточно высокого уровня вакантности торговых площадей.

Ставки аренды в торговых центрах все чаще номинируются в рублях, либо фиксируется коридор обменного курса. Собственники готовы предоставлять скидки на первый год аренды, с постепенным увеличением ставки в последующие годы (step rent).

Читайте также: Бизнес оштрафуют за несвоевременное признание себя банкротом



Ваша персональная подборка

    Будьте в курсе!

    Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на нашу рассылку. Это бесплатно.

    Живое общение с редакцией

    Сервисы для бизнеса

    Бизнес.Ру Торговля и Склад
    Облачный сервис
    Торговля - Склад - CRM

    Бизнес.Ру Розница
    Умная облачная онлайн-касса для магазинов и сетей

    Бизнес.Ру E-Commerce
    CRM для интернет-магазинов. Заказы - Поставщики - Склад

    Бизнес.Ру Эвотор
    Управление торговлей и складом для терминалов Эвотор

    Бизнес.Ру Онлайн-Чеки
    Онлайн-касса для интернет-магазинов и веб-сервисов 54-ФЗ


    Рассылка

    © 2016 Business.ru – интернет-издание об эффективности вашего бизнеса

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции Business.ru. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность по законодательству РФ.

    

    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Все новости бизнеса с доставкой на вашу почту!
    Подпишитесь на нашу ежедневную рассылку и получайте только самые актуальные и интересные новости сферы торговли и услуг.