Торговля и Склад онлайн
Попробовать бесплатно

Предварительный договор аренды нежилого помещения. Правила оформления

678
Предварительный договор аренды нежилого помещения - документ, который составляется с определённой целью: оговорить условия, сроки аренды, дату заключения основного договора и другие обязательные положения будущей сделки, касаемые ещё не достроенного помещения.

Образец предварительного договора аренды нежилого помещения

Скачать образец предварительного договора (Word)
Скачать образец предварительного договора (PDF)

Скачать бланк предварительного договора (Word)
Скачать бланк предварительного договора (PDF)

Предварительный договор аренды нежилого помещения. Правила оформления
Стр. 1
Предварительный договор аренды нежилого помещения. Правила оформления
Стр. 2
Предварительный договор аренды нежилого помещения. Правила оформления
Стр. 3
Предварительный договор аренды нежилого помещения. Правила оформления
Стр. 4

Унифицированные бланки и печатные формы документов на 2015-2017 гг. (более двухсот бланков)

  • Платежные документы
  • Кассовые документы
  • Типовые формы договоров
  • Документы на транспортрировку товаров
  • Документы по учету товаров
  • Документы ККМ и ККТ
  • Должностные инструкции
  • Деловые письма
  • Документы по учету материалов
  • Бланки и формы доверенностей

Полный список бланков

Таким образом, предварительный договор аренды используется в сфере строительства, ремонта и реконструкции.

Как составить предварительный договор аренды нежилого помещения

Для заключения договора аренды нежилого помещения надо, чтобы это помещение было зарегистрировано в соответствующих государственных органах. Чтобы не упустить подходящий объект, предприятие заключает с собственником строящегося/реконструируемого помещения предварительный договор аренды.

Предварительный договор аренды относится к договорам с определёнными рисками, потому что предмет договора - ещё не построенное помещение, да и само строительство и регистрация помещения могут затянуться надолго и сопровождаться самыми разными проблемами.

Поэтому очень важно договориться о том, какие способы обеспечат исполнение обеими сторонами условия договора. Это могут быть:

  • гарантии, подтверждающие платёжеспособность арендатора, - банковские документы или обеспечение будущей аренды авансом, что обязательно отражается в предварительном договоре;
  • исчерпывающая информация об арендодателе, его деятельности, подтвержденная документально;
  • штрафные санкции для обеих сторон, возмещающие убытки в случае неисполнения обязательств.

Предварительный договор аренды нежилого помещения может составляться в простой письменной форме.

Структура договора включает в себя:

  • наименование сторон, их данные, должность и ФИО представителей сторон;
  • предмет договора, дату заключения основного договора аренды;
  • основные условия будущего договора (местонахождение арендуемого помещения, обязанности арендатора по эксплуатации помещения, порядок расчетов за аренду, срок действия аренды, условия изменения и расторжения основного договора, форс-мажорные обстоятельства, порядок разрешения споров);
  • заключительные положения;
  • реквизиты сторон.

Нюансами составления данного договора являются:

  • установление срока передачи помещения в аренду (это может быть период с .. и по...), который будет являться временем заключения основного договора аренды;
  • штрафные санкции за каждый день просрочки передачи помещения арендодателем, поскольку невыполнение этого обязательства приносит арендатору ощутимые убытки;
  • обязательство сторон друг перед другом заключить в установленное время основной договор, штрафные санкции, которые будут применены в случае несоблюдения этого обязательства.

Также при передаче помещения в аренду стороны составляют неотъемлемое приложение к договору - акт приема-передачи, который будет свидетельством того, что арендатор помещение осмотрел и принял его в аренду без нареканий.

Актуальные образцы, формы, бланки документов на 2016 год

Программа для розничных магазинов, оптовой торговли, интернет-магазинов и сферы услуг

  • Торговый и складской учет
  • Интеграция с фискальными регистраторами
  • CRM, заказы и сделки
  • Печать первичных документов
  • Банк и касса, взаиморасчеты
  • Интеграция с интернет-магазинами
  • Интеграция со службами доставки
  • Интеграция с IP-телефонией
  • Email и SMS рассылка
  • КУДиР, налоговая декларация (УСН)



Ваша персональная подборка

    Живое общение с редакцией



    Рассылка

    © 2016 Business.ru – интернет-издание об эффективности вашего бизнеса

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции Business.ru. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность по законодательству РФ.

    

    Для скачивания бланка необходимо зарегистрироваться!
    Это бесплатно и займет всего минуту!

    Вы сможете бесплатно скачивать все бланки без ограничений, а также читать все статьи и получить доступ к сервисам на сайте для зарегистрированных пользователей:

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль