Финансовая страховка от бухгалтерских ошибок       Бесплатная регистрация ООО   |   ИП       4 способа сэкономить на налогах       Бесплатный доступ в сервис для автоматизации бизнеса
Новый Бизнес.Ру

Существенные условия договора подряда: что к ним относится

18 июля 2019
112
Средний балл: 0 из 5
Существенные условия договора подряда: что к ним относится

Существенные условия договора подряда определены в ГК РФ. Если их не прописать, документ признают недействительным. Разбираемся как правильно составить договор и избежать возможных споров в суде

Существенные условия договора подряда – это пункты, без согласования которых документ считается недействительным. Если стороны не пришли к соглашению по этим условиям, либо она вовсе не указаны в тексте документа, суд признает сделку незаключенной. Такие случаи в юридической практике встречаются очень часто.

Составлению договоров и документальному оформлению сделок нужно уделять особое внимание — в противном случае, при возникновении спорной ситуации вам будет сложно отстоять свои права в суде. Если у вас нет штатного специалиста, готового взять под контроль бумажные дела, заручитесь помощью специалистов Главбух Ассистент.

Какие условия договора подряда являются существенными?

Существенными условиями договора подряда являются:

  • предмет договора (ст. 432 ГК РФ),
  • сроки выполнения работы (ст. 708 ГК РФ),
  • специальные условия, которые заявляет одна из сторон (и контрагент должен с ними согласиться).

Указание стоимости работ не является обязательным, но многие суды обращают внимание на этот пункт в тексте. Давайте рассмотрим каждое условие подробнее.

Предмет договора

Прежде всего, в договоре важно правильно прописать предмет (т.е. сами работы), и сделать это как можно конкретнее, избегая «размытых» формулировок.

Нужно ли в тексте указывать результат, на который будет опираться заказчик при оценке работ? Тут мы сталкиваемся с несовершенством законодательства. Согласно ст. 702 ГК РФ  по договору подряда одна из сторон обязана выполнить порученную работу и сдать ее результат заказчик, а заказчик, в свою очередь, принять и оплатить результат. Но в ст. ст. 704, 708, 709, 710 нет никакой речи о результатах, и предметом договора считают саму работу. Поэтому в судебных разбирательствах одни суды принимают во внимание результат, а другие – нет.

Мы рекомендуем при описании предмета договора  указать:

  • вид и наименование работ  (например, монтажные работы, установка системы освещения),
  • содержание – какие именно работы и где нужно выполнить (например, монтаж осветительного оборудования в цехе №1 ООО «Радуга»),
  • объем (например, общая площадь работ – 50 кв.м.);
  • конечный овеществленный результат (по итогу должно быть установлено 25 источников освещения).

Читайте также: Как заполнить табель учета рабочего времени

Сроки

Начальные и конечные сроки работ относят к существенным условиям, поскольку заказчику важно получить результат в рамках определенного времени.

Сроки можно указать в календарных или рабочих днях. Это либо конкретные дата начала и окончания работ, либо дата начала и временной период, в течение которого подрядчик обязуется выполнить задание.

Если работа простая, сроки просто указывают в тексте. Если заказ состоит из множества этапов, то лучше всего составить специальное приложение - «График выполнения работ» или «План-график работ». В этом случае не забудьте в основном документе оставить отсылки к приложению о сроках.

При выполнении комплексных подрядов часто в тексте фигурируют промежуточные сроки для завершения каждого этапа. Промежуточный срок в договоре подряда – это не существенное условие, а факультативное. Он не влияет на сам факт отношений между сторонами. Но вы можете привязать к промежуточным срокам поэтапную оплату, чтобы подрядчик был заинтересован соблюдать сроки.

Специальные условия

По взаимному согласию стороны могут внести в текст документа собственные «существенные условия». Ими могут быть:

1. Оплата. При подготовке договора оказания услуг необходимо уделять особое внимание условиям об оплате. Следует избегать условия о полной предоплате. Оптимальным является вариант, при котором заказчик платит поэтапно и обязательство по оплате "привязано" к объему выполнения. Отдельно пропишите условие о резервном удержании в случае,  если подрядчик нанесет фирме ущерб.

2. Первичная документация (счета-фактуры, акты и пр.). Чтобы все бумаги были в порядке, и подрядчик предоставлял их вовремя, можно указать этот момент в договоре.

 3. Как будут разрешаться споры (переговоры, а затем суд). Лучше заранее оговорить, в каком конкретно суде (область, край, район) заказчик и исполнитель будут отстаивать свои интересы. Иногда одна из сторон намеренно указывает суд другой области, создавая дополнительные препятствия контрагенту.

4. Порядок приема и проверки качества работ (тут можно сослаться на ГОСТы, санитарные нормы, технические регламенты и другие регулирующие документы).

5. Другие важные моменты – например, кто будет покупать нужные материалы, ответственность сторон и пр.

Важно! Если вы не указали сумму вознаграждения в договоре, то ее определяют соглашением сторон

Если партнеры не пришли к согласию, то суд обычно назначает среднерыночную цену на аналогичные услуги. Поэтому все же лучше заранее указать цену. Если объем работ большой, попросите подрядчика составить смету и прикрепите ее к договору.

Читайте также: Правила составления договора подряда

Нужно ли согласовывать существенные условия со второй стороной?

Да, нужно. Договор подряда вступает в силу после того, как одна сторона направила документ (предложила заключить), а другая сторона ее приняла и подписала.

Пример составления договора

К вашему вниманию образец, в котором указаны все существенные условия договора подряда:

Договор подряда: существенные условия

Для ленты новостей мы запустили специальный канал в Telegram и группу в Фейсбуке. Присоединяйтесь!


logo
×
Да, это бесплатно!

— Регистрируйтесь и качайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
Зарегистрироваться
Присоединяйтесь к клубу предпринимателей Бизнес.Ру

— Актуально о продвижении и развитии бизнеса в вашей отрасли
— Советы от реальных участников рынка и экспертов
— Новым участникам бизнес-подарок

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Продолжить

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.