text
Новый Бизнес.Ру

Как правильно составить договор купли-продажи

  • 6 ноября 2015
  • 3463

Договор купли-продажи - это юридическое соглашение между двумя сторонами, в котором одна сторона (продавец) предоставляет какие-либо товары и/или услуги, а другая сторона (покупатель), приобретая эти товары и услуги, обязуется их оплатить.

Не забывайте о возможности больше времени уделять бизнесу, передав часть рутинных функций на аутсорс.


Скачайте бланк и образец договора купли-продажи

Как правильно составить договор купли-продажи
Недвижимость
Как правильно составить договор купли-продажи
Розничная торговля
Как правильно составить договор купли-продажи
Транспортное средство
Как правильно составить договор купли-продажи
Земельный участок
Как правильно составить договор купли-продажи

Посмотреть договор недвижимости: стр. 1, стр 2.

Посмотреть договор купли-продажи товара: стр. 1, стр. 2стр. 3стр. 4стр. 5

Посмотреть договор купли-продажи земельного участка: стр. 1, стр. 2стр. 3стр. 4стр. 5

Скачать договор купли-продажи:

Бланк договора купли-продажи недвижимости в формате DOC
Бланк договора купли-продажи недвижимости в формате PDF

Бланк договора купли-продажи розничной торговли в формате DOC
Бланк договора купли-продажи розничной торговли в формате PDF

Бланк договора купли-продажи товара в формате DOC
Бланк договора купли-продажи товара в формате PDF

Бланк договора купли-продажи транспортного средства в формате DOC
Бланк договора купли-продажи транспортного средства в формате PDF

Бланк договор купли-продажи земельного участка бланк в формате DOC
Бланк договор купли-продажи земельного участка бланк в формате PDF

Скачать другие бланки документов на 2018 год

По сути, это платная передача права собственности от одного лица другому.

Самый распространённый вид сделки купли-продажи - розничная торговля. Момент, когда продавец выставляет товар на витрину, а гражданин его видит, оценивает, выбирает, даёт за него деньги, получая взамен кассовый чек (или любой другой подтверждающий оплату документ), и есть составление и реализация договора купли-продажи.

Стороны договора купли-продажи

Заключать договор купли-продажи между собой могут любые физические и юридические лица.
Обычно письменно подобный документ составляется между юридическими лицами (или ИП). Физические лица могут оформлять подобные договора в том случае, когда стоимость товара (услуги) в десять раз превышает минимальный размер оплаты труда.

Существенные условия договора купли-продажи

Предметом договора купли-продажи чаще всего является товар (вещь). Это может быть любая вещь: имущество, недвижимость, вещи делимые и неделимые и прочее.
На момент сделки это товар должен быть собственностью продавца; оборот этого товара не должен быть ограничен специальными условиями и строго определённым покупателем.

Не забывайте о возможности больше времени уделять бизнесу, передав часть рутинных функций на аутсорс.


Договор купли-продажи является возмездным (продавцу положено вознаграждение), двусторонним - т. е. обе стороны несут каждый своё обязательство: продавец передаёт товар, после чего покупатель его оплачивает.
Результатом договора является окончательная и бесповоротная смена собственника.

Договор купли-продажи оформляется в письменном виде в двух экземплярах.
Форма договора зависит от товара, его характеристик и цены.
По предмету договора делятся на куплю-продажу движимого имущества и недвижимого имущества

Предварительный договор купли-продажи

По сути это официально оформленный между покупателем и продавцом «протокол о намерениях». В нём стороны предварительно описывают предмет, условия и стоимость будущей сделки; то есть, предварительный договор выглядит по форме как основной, содержит всё необходимое для основного договора содержание и дату заключения основного договора, и ждёт только обоюдного одобрения и срока заключения сделки.
Чтобы это произошло, в предварительном договоре должно содержаться как можно больше конкретики. Если одну из сторон что-либо не устраивает, она с полным правом требует внести в договор изменения.

В предварительном договоре купли-продажи должны быть:

  • максимально конкретное описание товара, его параметры;
  • четко указанная цена, с условием, что при заключении основного договора она не изменится и других сумм, кроме этой, продавец не потребует;
  • срок заключения основного договора. Если этот срок указан не будет, законодательство по умолчанию даёт на заключение основного договора год (считая со дня составления предварительного);
  • срок передачи в собственность товара от продавца покупателю;
  • ответственность продавца перед покупателем за несвоевременную передачу имущества (или вообще отказ от передачи)

Не забывайте о возможности больше времени уделять бизнесу, передав часть рутинных функций на аутсорс.


Остались вопросы по теме статьи?

Задайте вопрос эксперту:


Задать вопрос


Унифицированные бланки и печатные формы документов на 2018 г.

  • ✓ Платежные документы
  • ✓ Кассовые документы
  • ✓ Типовые формы договоров
  • ✓ Документы на транспортрировку товаров
  • ✓ Документы по учету товаров
  • ✓ Документы ККМ и ККТ
  • ✓ Должностные инструкции
  • ✓ Деловые письма
  • ✓ Документы по учету материалов
  • ✓ Бланки и формы доверенностей

Полный список бланков бесплатно >>

Оформление договора купли-продажи в 2015-2018 г.

Необходимыми пунктами договора купли-продажи являются:

  1. Дата и место заключения договора. Наименования сторон.
  2. Предмет договора: какие товары передаются продавцом покупателю в собственность. Даётся ссылка на Спецификацию товара.
  3. Цена и качество: какого качества должен быть товар, сколько он стоит, что входит в эту стоимость. Отдельно оговаривается неизменность цены для покупателя.
  4. Обязанности сторон: как согласно договора надлежит действовать продавцу, и как - покупателю. Здесь перечисляются условия отгрузки и доставки товара, проверки его качества, действия по возврату/замене товара, действия при недопоставке товара или поставке его избыточного количества, и т.д.
  5. Отдельно могут быть указаны условия гарантийного обслуживания товара.
  6. Порядок расчетов: здесь оговариваются сроки и способы оплаты товара.
  7. Порядок отгрузки: каким образом товар будет доставлен покупателю, в какой срок, какие документы сопровождают груз и т. д.
  8. Ответственность сторон: какие штрафные санкции и за что могут быть выставлены обеим сторонам.
  9. Форс-мажор: как действуют стороны, если в силу вступили условия непреодолимой силы.
  10. Порядок разрешения споров, срок действия договора, дополнительные условия.
  11. Реквизиты сторон, подписи руководителей или уполномоченных лиц, печати организаций.

Читайте также: Какие виды договоров гражданского правового характера бывают и чем отличаются

Не забывайте о возможности больше времени уделять бизнесу, передав часть рутинных функций на аутсорс.


Остались вопросы по теме статьи?

Задайте вопрос эксперту:


Задать вопрос


Программа для розничных магазинов, оптовой торговли, интернет-магазинов и сферы услуг.

  • Торговый и складской учет
  • Интеграция с фискальными регистраторами
  • CRM, заказы и сделки
  • Печать первичных документов
  • Банк и касса, взаиморасчеты
  • Интеграция с интернет-магазинами
  • Интеграция со службами доставки
  • Интеграция с IP-телефонией
  • Email и SMS рассылка
  • КУДиР, налоговая декларация (УСН)

Рекомендации по теме
Мы в соцсетях
×
Требуется регистрация

Зарегистрируйтесь и получайте ответы от экспертов бесплатно

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
Для скачивания бланка необходимо зарегистрироваться!
Это бесплатно и займет всего минуту!

Вы сможете бесплатно скачивать все бланки без ограничений, а также читать все статьи и получить доступ к сервисам на сайте для зарегистрированных пользователей:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.