text
Новый Бизнес.Ру

Договор франчайзинга: образец и типичные ошибки

  • 13 сентября 2018
  • 23

Популярность франшизы с каждым годом набирает обороты. Основой успеха будущего бизнеса станет правильно составленный договор франчайзинга. Хорошо проработаннный контракт убережет обоих участников от судебных разбирательство. Что важно учесть в документе? На что обратить внимание? Какие ошибки чаще всего допускают предприниматели? Об этом читайте в статье «Бизнес.ру».

Договор франчайзинга: образец и типичные ошибки

Что такое договор франшизы

При покупке франшизы в письменной форме оформляется договор коммерческой концессии. Его содержание и исполнение регулируется гл.54 Гражданского кодекса РФ.

Суть договора коммерческой концессии в том, что одна сторона — франчайзер (собственник) — передает право на использование своей торговой марки и других сопутствующих продуктов другой стороне — франчайзи (покупателю). Заключив такое соглашение, покупатель получает возможность представлять собственника, не нарушая его авторских прав.

Образец франчайзингового договора, как правило, разрабатывается и предоставляется продавцом. В дальнейшем оба участника корректируют его, исходя из конкретной ситуации купли-продажи франшизы.

Читайте также: Бизнес по франшизе. Как открыть магазин по франшизе

Не забывайте о возможности больше времени уделять бизнесу, передав часть рутинных функций на аутсорс.

Посмотреть цены

В соглашении прописываются все нюансы взаимодействия обеих сторон. Детали контрактов могут различаться, но у всех франчайзинговых договоров есть ряд особенностей:

  • в договоре участвуют правообладатель и покупатель. Термины франчайзи и франчайзер не фигурируют: это зарубежные обозначения, которые не используются в российской юриспруденции;
  • продавец может передает свои права только коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю;
  • факт передачи прав пользователю регистрируется в Роспатенте (Федеральная служба по интеллектуальной собственности).

Права и обязанности сторон

Перед подписанием договора франчайзинга покупателюследует подготовится к тому, что франчайзер потребует:

  • обладать весомым опытом работы в бизнесе. Хорошо, если предприниматель имел опыт в смежных тематиках покупаемого проекта;
  • располагать некоторым количеством сотрудников. Необязательный аспект, но такое требование встречается часто;
  • обладать недвижимым имуществом в собственности;
  • предоставить информацию о сумме активов, которыми владеет компания или ИП.

В договоре франшизы прописываются права и обязанности компаний, где правообладатель обязан:

  • отдать в пользование все необходимые официальные бумаги и проинструктировать по всем вопросам;
  • обеспечить регистрацию факта передачи прав на использование торговой марки в Роспатенте.
  • контролировать процесс развития проекта;
  • консультировать и обучать персонал.

Читайте также: Что такое роялти в франчайзинге?

Для пользователя франчайзинговый договор предусматривает следующие обязательства:

  • использовать товарный знак только в рамках официальных договоренностей;
  • обеспечивать качество услуг и товаров соответственно уровню продукции франчайзера;
  • соблюдать все рекомендации и инструкции, прописанные в контракте;
  • держать в тайне информацию, касающуюся производства продукции или оказываемых услуг.

Перечисленные выше пункты являются обязательным условием договора коммерческой концессии (гл.54 ГК РФ).

Подготовку контракта с учетом всех нюансов лучше поручить опытным юристам. Избежать ошибок помогут в аутсорсинговой компании.

Помимо обязательных пунктов, франчайзер может включить в договор дополнительные ограничения. Например:

  • отказ от покупки аналогичных проектов у конкурирующих фирм;
  • запрет на ведение торговли в рамках определенной территории;
  • следование ценовой политике продавца;
  • необходимость согласования всех малейших изменений в дизайне, составе меню и т. д.

Что должно входить в договор франчайзинга

Соглашение следует оформлять в рамках действующих законов Гражданского кодекса. Желательно оформить сделку в присутствии юриста, чтобы зафиксировать все спорные моменты.

Если возможности обратиться к юристу нет, то скачайте образец договора франшизы и адаптируйте под свой проект. При подготовке стоит проанализировать опыт судебных тяжб в выбранной сфере бизнеса — это поможет выявить самые проблемные моменты договора.

Образец договора франчайзингаСкачать в формате .doc

Структура договора франшизы включает в себя пять основных блоков:

  • Предмет передачи в пользование;
  • Перечень прав, которые передаются;
  • Возможность заключения договора субконцессии пользователем;
  • График и условия оплаты;
  • Условия расторжения.

Каждый пункт прописывается отдельно со всеми деталями. Например, при передаче объекта и перечня прав нужно точно указать что передается и в каком объеме. Например, если договор франшизы предусматривает передачу бренда, важно указать, какими правами обладает пользователь, может ли он использовать фирменный стиль в оформлении, рекламе и т. д.

Читайте также: Как открыть свой магазин одежды

Пункт о коммерческой субконцессии имеет смысл детально прорабатывать в том случае, если покупатель планирует передать полученные от франчайзера права третьим лицам.

График и условия оплаты по договору франчайзинга также могут содержать ряд требований и вариантов. Могут варьироваться дата, принцип оплаты — единоразовый платеж (паушальный взнос) или роялти (ежемесячная оплата), — сумма которой устанавливается от прибыли, наценки или от оборота. Иногда франчайзер берет оба взноса — паушальный и роялти.

Читайте также: Франшиза автозапчастей: как выбрать и сколько стоит

В расторжении необходимо прописать все условия выхода. Ст.1037 ГК РФ разрешает прекратить сотрудничество по франчайзинговому договору, уведомив участника за 6 месяцев до расторжения. Ограничение действует, если в контракте не предусмотрены другие сроки. Иногда правообладатель прописывает сумму отступных при прекращении сотрудничества.

Франчайзер может на законном основании прекратить сотрудничество, если выявит нарушения у франчайзи при ведении бизнеса и соблюдении инструкций.

Предварительно он обязан выслать письмо, содержащее перечень нарушений и срок, в который они должны быть устранены. Если пользователь проигнорирует предупреждение, то договор франшизы прекращает свое действие в одностороннем порядке.

Читайте также:Как начать бизнес по франшизе – сроки, стоимость

Распространенные ошибки в договоре франшизы

Не владея достаточным опытом, можно совершить массу неприятных промахов в соглашении. Вот несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание при составлении договора франшизы:

  • У продавца нет товарного знака, который зарегистрирован по правилам законодательства, или же он вообще не является его собственником. Всю информацию о товарном знаке можно получить из реестров, которые находятся в открытом доступе на сайте Роспатента, заодно потребуйте копию свидетельства о регистрации знака. В противном случае соглашение будет признано недействительным;
  • Нет оригинала подписанного контракта. Электронные варианты документов не имеют юридической силы, значит автоматически такой альянс считается недействительным;
  • Неверное использование юридических терминов;
  • Оплата сделки до регистрации контракта в Роспатенте. Возникает двоякая ситуация: с одной стороны сделка признается несостоявшейся из-за отсутствия данных в базе федерального органа (ст. 1028 ГК РФ). С другой — покупатель уже отправил первый транш франчайзеру. Последний может при желании оспорить операцию, признав ее недействительной и оставив у себя деньги. А если клиент будет недоволен качеством товара, то собственник без проблем уйдет от субсидиарной ответственности, заявив, что контракт был недействительным;
  • Предоставление списка поставщиков с требованием закупать товар у них, чтобы соответствовать стандартам франчайзера. По факту может оказаться, что цены у рекомендованных поставщиков высокие, а качество такое же, как у более дешевых участников рынка. Поэтому подберите свои варианты, которые полностью соответствуют стандартам, и предложите прописать это;
  • Ограничение в выборе помещений, иногда даже в рамках определенных адресов. Такое бывает, если продавец имеет в собственности недвижимость и использует ее для сдачи в аренду порой не по самым низким ценам. Зафиксируйте в договоре франчайзинга, что сами выбираете помещение для работы;
  • Не прописана территория, на которой можно вести предпринимательскую деятельность. Возможен вариант, что филиалы одной компании будут создавать конкуренцию друг другу на небольшой площади;
  • Не прописаны размеры штрафов, пеней, отступных, что влечет за собой конкретное действие или бездействие каждого из участников. В случае конфликтной ситуации будет весьма сложно разобраться;
  • Нет конкретных сроков действия договора франшизы. С первого взгляда кажется, что это самый удобный вариант сотрудничества, но в этом случае любой из участников может без проблем расторгнуть союз, предупредив другого за 6 месяцев до разрыва. Порой это происходит в самый неподходящий момент. Лучше установить конкретный срок, а затем перезаключить договор.

Не забывайте о возможности больше времени уделять бизнесу, передав часть рутинных функций на аутсорс.


Остались вопросы по теме статьи?

Задайте вопрос эксперту:


Задать вопрос


Бухгалтерский аутсорсинг

  • Удобный чат с бухгалтером
  • Прием документов по фотографии
  • Напоминания об уплате налогов
  • Гарантия
  • Кадровое делопроизводство
  • Сдача отчетов в налоговую
  • Согласование договоров
От 1000 руб./мес.
Подключить!

Рекомендации по теме
Мы в соцсетях
×
Требуется регистрация

Зарегистрируйтесь и получайте ответы от экспертов бесплатно

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
×
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!
Это бесплатно и займет всего минуту.

Вы получите доступ к уникальному контенту, который закрыт для незарегистрированных пользователей!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Да, это бесплатно!

— Регистрируйтесь и качайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Займет минуту
Бухгалтерский аутсорсинг от создателей журнала «Главбух» — Ваш учет будет вести гуру бухгалтерии!

Посмотреть цены

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.