Торговля и Склад онлайн
Попробовать бесплатно

Ввод торговой недвижимости в 2016 году сократится на 15%

15 января 2016 38
Ввод торговых центров в Российской Федерации сократился на 15% по сравнению с 2015 годом. Как рассказал управляющий директор отдела торговых помещений CBRE Михаил Рогожин, ввод сократился за счет уменьшения количества новых предложений в Москве и городах с населением более 500 тыс. человек.

По словам Михаила Рогожина, доля вакантных площадей сильно отличается в зависимости от города и того, как расположен объект. Он отметил, что средним показателем  для городов миллионников на сегодня является 7-8% против 5-6% в середине 2014 года. Михаил Рогожин также подчеркнул, что в каждом городе есть проекты с заполняемостью до 100%

Управляющий директор отдела торговых помещений сообщил, что в 2016 году предложение будет составлять 390 тыс. кв. м. В результате объем совокупного предложения ТРЦ на конец 2016 года – 5,7 млн. кв. м. Обеспеченность торговыми площадями увеличится с 426 кв. м. на 1 000 населения до 459 кв. м., соответственно.

Стоит отметить, большинство введенных в 2015 году торговых центров открывались с высокой долей свободных площадей (50-80%). Сроки заполнения новых ТЦ в текущих условиях вырастут с привычных ранее 12-18 месяцев до 2-3 лет. В 2016 году данный индикатор может вырасти на 35 – 50% в случае ожидаемой стабилизации ВВП и перехода к положительным темпам роста во II полугодии 2016 года.

Прайм-ставка аренды составила 1650 долларов за 1 кв. м., снизившись на 20% относительно уровня конца 2014 года. В 2016 году динамика данного показателя ожидается стабильной под влиянием сохранения достаточно высокого уровня вакантности торговых площадей.

Ставки аренды в торговых центрах все чаще номинируются в рублях, либо фиксируется коридор обменного курса. Собственники готовы предоставлять скидки на первый год аренды, с постепенным увеличением ставки в последующие годы (step rent).

Читайте также: Бизнес оштрафуют за несвоевременное признание себя банкротом



Будьте в курсе!

Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на нашу рассылку. Это бесплатно.

Живое общение с редакцией



Опрос

Вы платите торговый сбор?

  • да 11.11%
  • нет, пользуемся льготами 22.22%
  • нет, ведем торговлю не в Москве 22.22%
  • нет, не ведем торговлю 44.44%
Другие опросы

Рассылка

© 2016 Business.ru – интернет-издание об эффективности вашего бизнеса

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции Business.ru. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность по законодательству РФ.



×

Все новости бизнеса с доставкой на вашу почту!

Подпишитесь на нашу ежедневную рассылку и получайте только самые актуальные и интересные новости сферы торговли и услуг.