Торговля и Склад онлайн
Попробовать бесплатно

Открытие торговых центров в 2016 году под вопросом

14 декабря 2015 86
Введение многих новых торговых центров в 2016 году находится под вопросом. Так считает Сергей Гипш, управляющий партнер компании KnightFrank. Также в рамках пресс-конференции эксперт привел ряд итоговых данных по рынку торговой недвижимости.

По Москве общий объем предложения составил 5,3 млн кв. м GLA, при этом прирост предложения достиг значения 592 тысячи кв. м, что на 41% меньше, чем было заявлено на 2015 год. Существенно увеличился уровень вакантных площадей (на 5 п.п.), эксперт полагает, что показатель будет увеличиваться и в следующем году. Многие операторы из-за гражданской позиции, отсутствия денег или еще каких-либо факторов покидают российский рынок, но при этом многие и приходят. В этом году компания насчитала около 50 разных брендов, которые открылись на российском рынке.

Общий тренд на рынке торговой недвижимости – это падение посещаемости на 3–12% за последние 12 месяцев в ключевых торговых центрах, а также на 28% снижение индекса посещаемости за последние 2 года (WATCOM). Сильно упали обороты по сравнению с аналогичными периодами 2014 года – до 10% летом и 20-30% осенью. Это привело к изменению взаимоотношений, арендаторы теперь диктуют условия девелоперам. Перестала быть значимой базовая ставка аренды, все отношения строятся вокруг товарооборота и его процента. Рынок практически полностью стал рублевым, за исключением нескольких девелоперов. Также стоит отметить появление новых необычных форматов – развлекательных и социальных форматов в торговых центрах, которых не было ранее.

Сергей Гипш прогнозирует, что в 2016 году будет введено 490 тысяч кв. м торговой недвижимости по России. По его словам, многие проекты будут открываться позднее из-за сложностей с заполнением, низкой динамики подписания контрактов. Сергей Гипш считает, что под вопросом многие региональные и московские проекты из-за дороговизны финансирования и сложности прогнозирования доходов. Он считает, что ритейл – самый пострадавший от кризиса сегмент.
 

Смотрите также:

В Санкт-Петербурге открылся первый супермаркет «Лента»
В декабре в Уфе откроется еще одна «Лента»
«Магнит» открыл магазины нового формата «Магнит Семейный»
Столичный рынок торговых центров в третьем квартале 2015 оживился
 



Будьте в курсе!

Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на нашу рассылку. Это бесплатно.

Живое общение с редакцией



Рассылка

© 2016 Business.ru – интернет-издание об эффективности вашего бизнеса

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции Business.ru. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность по законодательству РФ.



×

Все новости бизнеса с доставкой на вашу почту!

Подпишитесь на нашу ежедневную рассылку и получайте только самые актуальные и интересные новости сферы торговли и услуг.