Торговля и Склад онлайн
Попробовать бесплатно

Как открыть магазин в жилом доме?

8482
Как открыть магазин в жилом доме?
Хочу открыть магазин! Наверное, именно с этой мысли начинает торговый бизнес современный предприниматель. После регистрации необходимых документов наступает время выбрать помещение. Одним из распространенных вариантов становится магазин в жилом доме.

Содержание:

1. Общие требования к магазинам в жилых домах
2. Какой магазин в жилом доме непозволителен
3. Магазин в жилом доме: правила работы
4. Жалобы на магазин в жилом доме

Общие требования к магазинам в жилых домах

Стоит отметить, что далеко не всякое жилое помещение подойдет для открытия магазина. Вкрадце, открытие магазина в жилом доме возможно в следующих случаях: 

Вам будет интересно!     Все, что нужно знать об открытии магазина

  • С чего начать бизнес
  • Расчет затрат и прибыли
  • Юридические вопросы
  • Требования к магазину
  • Правовая база
  • Оборудование и автоматизация
  • Как найти поставщика
  • Управление ассортиментом
  • Маркетинг и реклама
  • Формы и бланки документов

Подробнее>>

  • На первом этаже с отдельным входом либо на втором, если снизу нежилые помещения.
  • Помещение должно быть кристально чистым с юридической стороны.
  • Ваша торговая точка не должна никак затрагивать интересы и тем более хоть каким-нибудь образом влиять на ухудшение условий проживания жителей дома. 

Какой магазин в жилом доме непозволителен:

  • Магазин химических товаров, которые могут загрязнить воздух и территорию застройки.
  • Помещения, где хранятся сжиженные газы, горючие жидкости, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия.
  • Не может быть открыт магазин автозапчастей, ковровых изделий из синтетики, автомасел, шин.
  • Рыбные магазины.
  • Любые склады.
  • Магазин с режимом работы позже 23:00
  • Магазины ритуальных услуг.
  • Магазин в жилом помещении: основные требования

Магазин в жилом доме: правила работы

Завоз продуктов

Прежде всего, магазин в жилом доме на первом этаже не должен осуществлять завоз продукции после 23:00 и до 7:00. Разгрузка товара по правилам происходит с торца жилого здания без окон со специальным загрузочным помещением и подземными тоннелями.

Кроме того, вход, через который осуществляется загрузка товара, обязательно должен быть расположен в изолированной от жилой зоны части. Загрузочную зону можно не оборудовать, если площадь магазина менее 150 м2.

Если контролирующие органы выявят нарушения в погрузке-разгрузке товаров, магазину будет выдано предписание с требованием их исправить.

Примечание
Уважаемые читатели! Для представителей малого и среднего бизнеса в области торговли и услуг мы разработали специальную программу "Бизнес.Ру", которая позволяет вести полноценный складской учет, торговый учет, финансовый учет, а также имеет встроенную CRM систему. Имеются как бесплатный, так и платные тарифы. Подробнее о программе >>

Вентиляция и канализация

Продуктовый магазин в жилом доме оборудован отдельными канализационными и вентиляционными сетями. Пункт 2.3.6 СП 2.3.6.1066-01 запрещает размещать бытовые канализационные стояки в помещениях, отвечающих за хранение продукции. Если выявленное Роспотребнадзором нарушение не будет исправлено в течение указанного срока, может быть подан иск о ликвидации. Вентиляция также должна быть оборудована отдельно от общей системы. По правилам, вентиляционная шахта выступает над крышей менее одного метра. За нарушение этого требования положен штраф — 10 тыс. руб.

Вибрация и шум

Еще один способ как открыть магазин продуктов и никому не помешать  — соблюдать положенный уровень шума и вибрации. Он должен соответствовать необходимым показателям, относящимся к рабочим местам, жилым, производственным и общественным помещениям. 
Если у вас при проверке выявят нарушение и передадут дело в суд, судья проверит все ли необходимые сведения содержаться в экспертном заключении. Если заключение неполное, предписание о нарушении будет признано незаконным.

Холодильное торговое оборудование

Согласно п. 5.1 СП 2.3.6.1066-01 запрещается располагать холодильные камеры и машинные отделения в непосредственной близости с жилыми комнатами. 

Жалобы на магазин в жилом доме 

Размещение магазина в жилом доме — дело непростое, но стоящее. Как показывает практика, большинство нарушений было связано с неправильной загрузкой товаров. На втором месте стало превышение уровня шума. Если вы не хотите проблем с жителями дома и контролирующими органами, просто выполняйте все необходимые требования.

Смотрите также:

Магазин в жилом доме: перевод квартиры в нежилое помещение в 2015-2016 г.
Как открыть магазин продуктов в жилом доме?
Как увеличить средний чек в магазине?

Программа для розничных магазинов, оптовой торговли, интернет-магазинов и сферы услуг

  • Торговый и складской учет
  • Интеграция с фискальными регистраторами
  • CRM, заказы и сделки
  • Печать первичных документов
  • Банк и касса, взаиморасчеты
  • Интеграция с интернет-магазинами
  • Интеграция со службами доставки
  • Интеграция с IP-телефонией
  • Email и SMS рассылка
  • КУДиР, налоговая декларация (УСН)



Живое общение с редакцией



Рассылка

© 2016 Business.ru – интернет-издание об эффективности вашего бизнеса

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции Business.ru. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность по законодательству РФ.